WordPressで不動産サイトを作る方法｜物件検索・問い合わせ管理の完全ガイド

📌 この記事の要点（3分で読める）

対象者：不動産会社、不動産ポータルを作りたい方
構築期間：2〜4週間
初期費用：10〜30万円
月額費用：3,000〜10,000円
推奨プラグイン：Easy Property Listings、Estatik、WP Property
必須機能：物件検索（エリア・価格・間取り）、地図表示、問い合わせフォーム
注意点：物件情報の正確性、定期更新が重要

不動産サイトとは

不動産サイトとは、賃貸・売買物件の情報を掲載し、検索・問い合わせができるWebサイトです。不動産会社の公式サイトとして、または物件ポータルサイトとして活用されます。

不動産サイトの主な機能

物件検索：エリア、価格、間取り、駅からの距離などで絞り込み
物件詳細ページ：写真、間取り図、設備、周辺環境などの情報
問い合わせフォーム：内見予約や資料請求
お気に入り機能：気になる物件を保存
地図表示：物件の位置をGoogleマップで表示
物件比較：複数物件を並べて比較
自動更新：不動産ポータルサイトとの連携

ポイント：不動産サイトでは「探しやすさ」が最も重要です。訪問者が希望の物件をすぐに見つけられるよう、検索機能と物件情報の充実が必須です。

不動産サイトの種類

不動産サイトにはいくつかのタイプがあります。目的に応じて最適な形式を選びましょう。

🏢 不動産会社の公式サイト

自社管理物件の掲載
会社概要・店舗情報
スタッフ紹介
お客様の声
売買・賃貸両方の取り扱い

🏠 賃貸専門サイト

賃貸物件のみに特化
エリア・沿線検索
家賃・間取り絞り込み
新着物件情報
学生向け・ペット可など特集

💰 売買専門サイト

マンション・戸建ての売買
投資用物件情報
価格査定フォーム
ローンシミュレーター
売却相談フォーム

🏗️ 新築・分譲専門サイト

新築マンション・戸建て
モデルルーム見学予約
建築中物件の進捗状況
資金計画シミュレーション
完成予想パース・動画

🏘️ エリア特化型サイト

特定地域の物件に特化
地域密着型の情報発信
周辺施設・生活情報
地域イベント情報
街の魅力紹介

🌏 ポータルサイト型

複数の不動産会社が掲載
大量の物件情報
高度な検索機能
物件比較機能
会員登録・マイページ

不動産サイトに必要な機能

不動産サイトを運営する上で必要となる主要機能を解説します。

🔍 詳細検索機能

エリア、価格帯、間取り、築年数、駅徒歩など多様な条件で絞り込み

📸 画像ギャラリー

外観・内装・周辺環境など複数枚の写真をスライドショー表示

🗺️ 地図表示

Googleマップで物件位置を表示。周辺施設も確認可能

📱 お気に入り

気になる物件を保存して後で比較検討

📧 問い合わせ

物件ごとの問い合わせフォーム。内見予約も可能

🔄 自動更新

不動産ポータルサイトと連携して物件情報を自動取得

📊 比較機能

複数物件を並べて条件を比較

🏷️ おすすめ表示

新着、人気、おすすめなど物件をカテゴリー分け

Gravityテーマ vs 不動産プラグイン - どちらを選ぶべき？

不動産サイトを構築する方法として、「Gravity（不動産専用WordPressテーマ）」と「不動産プラグイン」の2つの選択肢があります。それぞれの特徴を比較します。

項目	Gravity	不動産プラグイン
価格	198,000円（買い切り）	無料版あり（有料のProプランあり）
構築の手軽さ	◎ インストールすればすぐ使える	○ プラグインの設定が必要
デザインの自由度	△	△
物件検索機能	◎ 最適化済み	○
カスタマイズ性	○ テーマの範囲内	◎ 自由度が高い
サポート	○ メールサポート	△ プラグインそれぞれに問い合わせ
日本語対応	◎ 日本製テーマ	◎ 日本製プラグイン

Gravityテーマがおすすめな人

すぐに不動産サイトを立ち上げたい：設定が簡単で構築時間を短縮
不動産専用のデザインが欲しい：物件検索・一覧表示が最適化
予算が限られている：買い切り198,000円で全機能が使える

不動産プラグインがおすすめな人

日本の不動産業界向け：日本製プラグインで間取り・敷金礼金対応
カスタマイズ性を重視：細かい機能調整が必要

結論：初めて不動産サイトを作る・早く立ち上げたい場合はGravity、日本の不動産業界向け・デザインにこだわる場合は不動産プラグインがおすすめです。

不動産サイト構築の手順

WordPressで不動産サイトを構築する基本的な流れを解説します。ここでは汎用的な手順を紹介します。

サーバー・ドメインの契約

不動産サイトは画像が多く、データベースの負荷も高いため、高性能なサーバーを選びましょう。

推奨サーバー：エックスサーバー、ConoHa WING、さくらのレンタルサーバー
容量：最低100GB以上（画像保存のため）
データベース：MySQL 5.7以上
ドメイン：覚えやすく、地域名を含めると効果的（例: tokyo-fudosan.com）

WordPressのインストール

レンタルサーバーの「WordPress簡単インストール」機能を使用します。

テーマの選択

不動産サイト向けのテーマを選びます。

不動産専用テーマ：Houzez、RealHomes（海外製）
汎用テーマ：Astra、SWELL（後からプラグインで不動産機能を追加）

不動産プラグインのインストール

選んだプラグインをインストールし、有効化します。

「プラグイン」→「新規追加」
プラグイン名で検索（またはアップロード）
「インストール」→「有効化」

基本設定

プラグインの初期設定を行います。

物件タイプの設定：賃貸、売買、駐車場など
検索項目の設定：価格帯、間取り、駅からの距離など
単位設定：円、㎡、帖など日本の単位に設定
地図設定：Googleマップ APIキーの取得・設定

物件情報の登録

実際に物件情報を登録していきます。

基本情報：物件名、種別（マンション/戸建て）、価格、間取り
詳細情報：築年数、専有面積、階数、向き、設備
所在地：住所、最寄り駅、駅徒歩
画像：外観、内装、間取り図など複数枚
説明文：物件の特徴、周辺環境
カテゴリー：エリア、価格帯などで分類

検索ページの作成

訪問者が物件を探すための検索ページを作成します。

固定ページを新規作成
プラグインが提供する検索ショートコードを挿入
検索条件（エリア、価格、間取りなど）を設定

問い合わせフォームの設置

各物件ページに問い合わせフォームを設置します。

Contact Form 7などのフォームプラグインをインストール
物件名が自動入力されるフォームを作成
内見予約、資料請求など目的別のフォームも用意

その他のページ作成

不動産サイトに必要なページを作成します。

トップページ（新着物件、おすすめ物件）
会社概要
店舗情報・アクセス
お客様の声
不動産売却・査定ページ

SEO・アクセス解析の設定

Yoast SEOなどのSEOプラグインをインストール
各物件ページにメタディスクリプションを設定
Google Analyticsを設定して訪問者を分析
Google Search Consoleで検索パフォーマンスを確認

不動産サイト運営の注意点

1. 物件情報の更新頻度

不動産サイトで最も重要なのは「情報の鮮度」です。

成約済み物件は速やかに削除または「成約済み」表示
新着物件は可能な限り早く掲載
価格変更があれば即座に反映
古い情報を放置すると信用を失う

注意：「おとり物件」（実際には存在しない・契約済みの物件を掲載し続けること）は宅建業法違反です。必ず最新情報に保ってください。

2. 法律・規制の遵守

不動産業には様々な法律規制があります。

宅地建物取引業法：宅建業者は免許番号の表示が必須
不動産の表示に関する公正競争規約：誇大広告の禁止
個人情報保護法：お客様情報の適切な管理
特定商取引法：事業者情報の明示

3. 表記の正確性

物件情報は正確に記載する必要があります。

徒歩時間：80m=徒歩1分で計算（端数切り上げ）
築年数：正確な築年月を記載
専有面積：バルコニー面積は含まない
設備：現状と異なる設備を記載しない

4. 画像の著作権

物件写真には注意が必要です。

自社で撮影した写真のみ使用
他社サイトからの無断転載は厳禁
モデルルーム写真は「モデルルーム」と明記
CG・パースは「完成予想図」と明記

5. セキュリティ対策

個人情報を扱うため、セキュリティは万全に。

SSL化（https化）は必須
問い合わせフォームにreCAPTCHAを導入
定期的なバックアップ
WordPress本体・プラグインの定期更新
強力なパスワード設定

6. スマホ対応

不動産サイトの70%以上がスマホからのアクセスです。

レスポンシブデザイン必須
タップしやすいボタンサイズ
電話ボタンを目立つ位置に配置
画像の読み込み速度を最適化

集客・SEO対策

不動産サイトのSEO戦略

検索エンジンからの集客を増やすためのポイントです。

1. 地域名を含めたSEO

「渋谷賃貸」「横浜マンション売買」などのキーワード対策
各物件ページのtitleに地域名を含める
エリアガイドページを作成

2. 物件詳細ページの充実

詳しい説明文を記載（300文字以上）
周辺環境情報を追加（スーパー、学校、病院など）
画像にalt属性を設定

3. コンテンツマーケティング

「はじめての賃貸契約ガイド」など役立つ記事
「〇〇エリアの住みやすさ」などエリア情報
「不動産用語集」などの辞書コンテンツ

4. Googleマイビジネスの活用

店舗情報を登録
お客様レビューを集める
定期的に投稿して情報発信

5. ポータルサイトとの連携

SUUMO、HOME'Sなど大手ポータルサイトにも掲載
自社サイトへの誘導を工夫
ポータルサイトからのデータ連携で更新を効率化

よくある質問

Q1. 不動産サイトの制作費用はどれくらいですか?

A. 自分で構築する場合、サーバー代（月1,000円程度）、ドメイン代（年1,000円程度）、プラグイン・テーマ代（0〜10万円程度）で済みます。制作会社に依頼する場合は、30〜200万円程度が相場です。

Q2. 何件まで物件を登録できますか?

A. プラグインには登録数の制限はありませんが、サーバーの性能に依存します。数百件程度なら通常のレンタルサーバーで問題ありません。数千件を超える場合は、高性能サーバーやデータベース最適化が必要です。

Q3. 不動産ポータルサイト（SUUMO、HOME'Sなど）との連携はできますか?

A. 一部のプラグインでは、ポータルサイトからのデータ自動取り込みに対応しています。ただし、各ポータルサイトのAPI利用規約を確認する必要があります。基本的には手動での登録が一般的です。

Q4. バーチャル内見（360度写真）は掲載できますか?

A. はい、可能です。Matterportなどの360度カメラで撮影した画像を、プラグインやYouTubeに埋め込んで掲載できます。バーチャル内見は成約率を高める効果があります。

Q5. 会員制にして、ログインしないと物件が見られないようにできますか?

A. はい、会員制プラグイン（Paid Memberships Proなど）を併用すれば可能です。ただし、検索エンジンからの流入が減るため、集客面ではデメリットもあります。一部の物件のみ会員限定にする方法がおすすめです。

Q6. 宅建業の免許がなくても不動産サイトは作れますか?

A. 情報提供のみのサイトであれば免許は不要です。ただし、実際に仲介業務（契約の斡旋など）を行う場合は宅地建物取引業の免許が必要です。自社管理物件のみを掲載する場合も、賃貸業として一定の規制があります。

まとめ

不動産サイト構築のチェックリスト

✓ 高性能なレンタルサーバーを契約
✓ WordPressをインストール
✓ 不動産専用プラグインを導入
✓ 物件タイプ・検索条件を設定
✓ Googleマップ APIキーを取得
✓ 物件情報を登録（基本情報・画像・説明文）
✓ 検索ページを作成
✓ 問い合わせフォームを設置
✓ 会社概要・店舗情報ページを作成
✓ SSL化を実施
✓ スマホ表示を確認
✓ SEO対策を実施
✓ 法律・規制を遵守した表記
✓ 定期的な物件情報更新の仕組み作り

不動産サイトは、情報の正確性と更新頻度が成功の鍵です。WordPressを使えば、専門知識がなくても本格的な不動産サイトを構築できます。

このページで解説した内容を参考に、あなたのビジネスに合った不動産サイトを構築してください。不明点があれば、トラブルシューティングや用語辞典も活用しましょう。

WordPressで不動産サイトを作る